Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Haselstr. 2, 3. Etage, Nordstadt, 18273 Güstrow

Objekt-ID: 4455 | Objekt-Nummer: 1904/1/17

1470 € Warmmiete
93,79 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Bezugsfrei
01.08.2026

Kosten

Kaltmiete
1125 €
Betriebskosten
285 €
Heizkosten
60 €
Gesamtmiete
1470 €
Kaution
3375 €

Energieausweis

Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Energiebedarfswert
77 kWh (m²/a)
Energieträger für die Heizung
Fernwärme
Baujahr des Gebäudes
1990
Energieeffizienzklasse
C
Beschreibung
Im etablierten Ärztehaus in der Haselstr. 2 in Güstrow steht eine groß- zügige Gewerbeeinheit zur Vermietung, die sich aufgrund der Aufteilung ideal für eine Nutzung im Bereich Betreuung, Therapie, Praxis, Büro und ähnliche gewerbliche Konzepte eignet. Derzeit wird die Gewerbeeinheit als Kindertagesstätte genutzt. 93,79 m² verteilen sich auf 4 helle und funktionale Räume sowie einem Flur, Bad, Küche und Balkon. Der barrierearme Zugang, hell tapezierte Räume, ein moderner PVC-Belag in Holzoptik und weiße Innentüren schaffen eine angenehme Arbeits- atmosphäre. Die gute Anbindung an den ÖPNV, Kundenparkflächen aber auch der Aufzug und die Diversität an ansässigen Praxen machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zum idealen Standort für Gewerbe- treibende. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf!
 
Lage
Die Nordstadt umfasst den Bereich nördlich der Innenstadt mit den Wohnkomplexen Distelberg und Dettmannsdorf mit direkter Anbindung zur A19. Das am Stadtrand gelegene Wohngebiet bietet für alle Generationen ein schönes zu Hause. Neben einer Vielzahl von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern (z. B. Friseur, Schlüsseldienst, Änderungsschneiderei u.v.m.), Kindereinrichtungen, Schulen und Apotheken gibt es auch einige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie den Wildpark MV oder das Freizeit- und Erholungsbad „Oase“. Umfassende medizinische Betreuung finden sie in der Haselstraße im Ärztehaus und im naheliegenden Krankenhaus (KMG Klinikum). Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle Stadtteile schnell und direkt erreichbar.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Frau Jana Frehse

Telefon 03843 750-261

Telefax 03843 750-269

j.frehse@wgg-guestrow.de

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